2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
48.7万円/㎡
前年比+7.6%
神戸市垂水区
34.2万円/㎡
前年比+34.6%
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ビスタグランデ神戸星陵台
兵庫県神戸市垂水区星陵台四丁目
山陽本線 / 垂水駅 徒歩28分
2006年築 / 15階建 / 242戸 / RC造
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価格偏差値
37.5
割高
推定相場価格より12.4%割高
相場
2,650万円
34.5万円/㎡
1,855
2,385
2,915
3,445
AI査定結果
推定相場価格
2,650万円
34.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,385万円〜2,915万円
31.1万円/㎡〜38.0万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年1月30日
ビスタグランデ神戸星陵台
2,980万円（38.8万円/㎡）/ 8階 / 76.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は44.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 2,980万円 | 38.8万円 | 8階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/02 | 3,180万円 | 41.4万円 | 8階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 4,180万円 | 54.4万円 | 8階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 2,980万円 | 35.6万円 | 4階 | 83.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/26 | 4,880万円 | 52.2万円 | 3階 | 93.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/22 | 3,980万円 | 45.6万円 | 15階 | 87.24㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/10 | 3,980万円 | 45.6万円 | 15階 | 87.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,380万円 | 43.8万円 | 15階 | 100.09㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/24 | 4,480万円 | 44.8万円 | 15階 | 100.09㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は37.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | ビスタグランデ神戸星陵台 神戸市垂水区星陵台四丁目 | 垂水駅28分 | 2,980万円 | 38.8万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 242戸 | RC |
| 2024/11/30 | ビスタグランデ舞子C棟 神戸市垂水区舞子台七丁目 | 舞子駅15分 | 3,380万円 | 44.2万円 | 76.45㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 260戸 | RC |
| 2024/02/23 | ビスタグランデ舞子D棟 神戸市垂水区舞子台七丁目 | 舞子駅11分 | 2,680万円 | 38.3万円 | 70㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2005年 | 260戸 | RC |
| 2025/02/02 | ビスタグランデ舞子 神戸市垂水区舞子台七丁目 | 舞子駅13分 | 3,680万円 | 46.9万円 | 78.42㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 260戸 | RC |
| 2025/06/09 | パルメーラ垂水ヒルズ 神戸市垂水区小束山本町四丁目 | 学園都市駅27分 | 2,380万円 | 31.8万円 | 74.95㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 232戸 | SRC |
| 2026/01/27 | 垂水アーバンコンフォートリアヒルズ 神戸市垂水区上高丸三丁目 | 垂水駅30分 | 2,198万円 | 31.0万円 | 70.98㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 235戸 | RC |
| 2026/01/25 | ウインヒルズジェームス山 神戸市垂水区青山台八丁目 | 垂水駅26分 | 2,270万円 | 31.7万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 200戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.6%上昇、神戸市垂水区では34.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は神戸市垂水区の平均と比較して13.5%割高です。
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